Intercambio de casa: consejos y astucias para vacaciones fuera de lo común

¿Qué es el intercambio de casa?

El principio es simple: usted conviene con otra persona u otra familia de intercambiar gratuitamente sus alojamientos respectivos durante sus vacaciones. Todas las condiciones están previstas de antemano, en particular, la fecha y la duración de la estancia, los deberes de cada participante (regar las plantas o retirar el correo por ejemplo) o también la lista de los bienes afectados por el intercambio (¿el coche se incluye ?).

No hay ninguna norma establecida en el intercambio de casa: el principio es la libertad total. ¿Intercambiar un estudio en Londres contra un cortijo provenzal? ¿Un barco sobre los bordes del Sena contra un apartamento en Tokio? ¡Todo es posible!

Puede intercambiar su residencia principal como su residencia secundaria, que sea propietario o arrendatario, donde se sitúe su alojamiento y cualquiera que sea el tamaño. Y tampoco se ve obligado a viajar al mismo tiempo que sus huéspedes: el intercambio de casas puede ser tanto simultáneo como a períodos del año diferentes.

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¿Cuáles son las ventajas del intercambio de casa?

La motivación más evidente es por supuesto económica: ¡el alojamiento representa en general más de dos tercios del presupuesto de vacaciones y el intercambio de casa permite reducir esta suma… a cero! Este concepto le autoriza en adelante a descubrir destinos más exóticos, a aprovechar de su estancia para descubrir la gastronomía, los museos, las actividades de ocio que hasta aquí parecían inaccesibles.

Pero más allá de este aspecto financiero, el intercambio de casa ofrece la oportunidad de vivir vacaciones auténticas y de impregnarse en la cultura de un país o de una región. Descubrirá del interior la manera de vivir de los habitantes, su entorno cotidiano, lejos de los circuitos turísticos tradicionales, a menudo formateados y sin carácter. Estará en contacto directo con otros viajeros que le abrirán sus puertas, como usted les abrirá las suyas, en un espíritu de confianza y descubrimiento del otro.

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¿Puedo intercambiar mi casa o mi apartamento si soy arrendatario?

Si alquila su alojamiento, el intercambio de casa no se considera como un subarriendo ya que no es objeto de una transacción financiera. Desde el punto de vista legal, presta simplemente y gratuitamente su alojamiento a un tercero.

Puede pues intercambiar su casa o su apartamento en el mismo concepto que un propietario y no está obligado a informar a su arrendador, aunque se aconseja a menudo hacerlo por cortesía.

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¿Se debe establecer un contrato cuando se intercambia su casa?

El intercambio de casa se basa en la participación y la confianza, la práctica establece que las dos partes fijen las modalidades del intercambio de manera informal, sin redactar un contrato específico. Se confía pues generalmente en la buena fe de la otra familia.

Pero no es siempre fácil por supuesto de irse con el espíritu sereno cuando se presta la casa a perfectos desconocidos. Le proponemos pues algunos consejos para hacer la buena elección en la sección ¿Cómo garantizarme que puedo hacer confianza a otro viajero? y ponemos un modelo de contrato de intercambio a disposición de aquellos que se sienten tranquilizados por un marco más formal.

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¿Cuáles son las modalidades en materia de seguro y de responsabilidad?

Su seguro de vivienda, o la responsabilidad civil de sus huéspedes según sea el caso, asumirá los posibles daños producidos durante su estancia en el mismo concepto que si amigos hubieran venido a pasar un fin de semana en su casa. No hay ninguna diligencia específica al intercambio de casa. Debe simplemente comprobar que su seguro cubre bien los daños causados por un tercero que guarda su casa en su ausencia.

Si pone también su vehículo a disposición (coche, moto, barco), no dude en contactar su seguro que pedirá a menudo el pago de una prima para cubrir a un conductor suplementario.

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El intercambio de casa sobre Webside Holidays: ¿cómo funciona?

En nuestro espacio Intercambio le proponemos publicar su anuncio de intercambio de casa gracias a nuestro formulario en línea. Esta herramienta muy completa y simple de utilización le permite completar un máximo de información sobre su alojamiento y sobre sus deseos de intercambio (lugares y fechas deseados de sus próximas vacaciones). Incluye también campos libres para aportar toda precisión que considere útil. No dude en actualizar regularmente su anuncio: puede modificarlo gratuitamente en cualquier momento, tantas veces como desee.

Para valorizar su anuncio y hacerlo lo más atractivo posible, le ofrecemos dos servicios de gran calidad. Por una parte, un diaporama interactivo que le permite ilustrar su anuncio gracias a numerosas fotografías (hasta 30!) y contribuye a tranquilizar a los otros viajeros. Por otra parte, la traducción profesional de todos los campos del formulario en 3 lenguas (9 próximamente) y la traducción automática de los campos libres por una de las herramientas más potentes disponibles en el mercado actualmente (Google translate).

¡Su anuncio puede referirse tanto a su vivienda principal como secundaria… o incluso los dos! ¡En Webside Holidays, puede publicar tantos anuncios como desee!

Encontrará su próximo centro turístico gracias a nuestro formulario de búsqueda de anuncios de intercambio que permite orientar los bienes propuestos en función de numerosos criterios. Si ninguna oferta corresponde por ahora a su búsqueda, le proponemos salvaguardar sus criterios y contactarle por correo electrónico tan pronto un nuevo anuncio pueda interesarle.

Usted se pone en contacto luego con otros miembros del sitio gracias al servicio de mensajería interna de Webside Holidays. Su dirección de correo electrónico no se transmite nunca, ni a otros miembros, ni a terceros. Es usted quien decide comunicarlo a quien usted lo desee, cuando usted lo desee. Se le asegura así de no recibir correo no solicitado.

Durante nuestra fase de lanzamiento, usted beneficia de 24 meses de publicación gratuita de sus anuncios. ¡Aproveche!

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¿Cómo garantizarme que puedo hacer confianza a otro viajero?

Sobre Webside Holidays, ponemos en ejecución todo para difundir exclusivamente anuncios de calidad. No podrá ser contactado sino por miembros del espacio Intercambio que han publicado al menos un anuncio de intercambio de casa sobre nuestro sitio. Cada anuncio debe por otra parte contener al menos dos fotografías, lo que le garantizará de encontrar un bien conforme al anuncio una vez en el lugar.

Animamos a cada miembro del espacio Intercambio a añadir también una fotografía de las personas que participarán en el intercambio - en general él mismo y su familia. Esta fotografía, consultable únicamente por los miembros que han publicado una fotografía personal, desempeña un papel importante en la instauración de una relación de confianza. Le permite representarse más fácilmente las personas a quienes va a confiar su casa para las vacaciones y esta primera impresión le ayudará a decidir si desea o no concretar este contacto.

Además, encontrará en la parte baja de cada anuncio de intercambio comentarios dejados por personas que han permanecido en el alojamiento concernido. Podrá así comprobar la conformidad del anuncio con los testimonios de los antiguos residentes y garantizarle que los propietarios también fueron huéspedes ejemplares.

Los primeros intercambios entre sus futuros huéspedes y usted se harán gracias al servicio de mensajería interna Webside Holidays. Le incitamos a intercambiar rápidamente sus números de teléfono respectivos con el fin de contactar en persona para discutir con más detalles las modalidades del intercambio. Cuanto más directo sea un contacto, la impresión dejada será precisa y fiable.

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¿Cómo preparar mi casa a la llegada de los viajeros?

Para acoger a sus huéspedes como es debido, le aconsejamos preparar algunas pequeñas atenciones a su respecto. ¡Se sentirán así inmediatamente… como en su casa!

Ponga bien en evidencia – sobre la mesa del salón por ejemplo – los pequeños objetos indispensables de los que podrían tener necesidad en su estancia: el control remoto del pórtico automatizado, las llaves del buzón o de la bodega, los prospectos de los aparatos electrodomésticos, etc. ¡Esto les evitará pasar la primera mañana buscándoles por todas partes!

Añadir un elemento clave: la Guía de la casa. Este pequeño cuaderno reúne en un mismo documento toda la información útil a sus huéspedes. El recapitula, en particular, los números urgentes (médico, bomberos, policía, cerrajero,…), el sitio del tablero eléctrico, el funcionamiento de la lavadora y del horno, los días de recogida de la basura, etc.

¡Subraye con un toque muy personal, una especialidad gastronómica local o una palabra de bienvenida por ejemplo, que será, sin duda, muy apreciada!

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¿Cuáles son las normas que deben seguirse una vez en el lugar?

Recuerde convenir antes de su salida las modalidades de entrega de las llaves del alojamiento (generalmente por intermedio de un vecino) y de hacerles precisar las consignas “para poner en marcha” la casa: el código de la alarma, el encendido del calentador de agua, el sitio del tablero eléctrico, etc.

Usted debe encontrar fácilmente la famosa Guía de la casa de la que hemos hablado un poco más arriba (¿Cómo preparar mi casa a la llegada de los viajeros?). Tome algunos minutos para consultarla: le será útil a lo largo de su estancia.

Después de eso, una regla de oro: respetar los lugares como si se tratara de su propia casa. Puede suceder que dañe desgraciadamente la vajilla o los efectos personales de su anfitrión: en tal caso, póngase en contacto con él para fijar las modalidades de sustitución o reembolso del objeto. A su salida, deberá dejar los lugares en tan buen estado como los encontró a su llegada.

Segunda regla de oro: ¡aproveche su estancia! Tendrá una ocasión ideal de vivir más de cerca la realidad diaria de los habitantes del lugar de sus vacaciones. ¡Camine, explore, experimente, diviértase… y verá para sus próximas vacaciones, hay mucho a apostar que elegirá de nuevo el intercambio de casa!

Esperamos que estos consejos le hayan sido útiles y que le hayan dado deseos de probar la experiencia inolvidable del intercambio de casa. Permanecemos obviamente a su disposición para cualquier pregunta suplementaria. No dude en consultar las Preguntas frecuentes o póngase en contacto con nosotros por correo electrónico o también sobre la recepción del servicio al cliente.

¡Buenas vacaciones a todos!

Servicio de Atención al cliente

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